¿Qué pasará con los alquileres en Rafaela?

A partir del 31 de marzo, el DNU que impendía el aumento de alquileres y los desalojos, queda sin efecto. El titular de la cámara inmobiliaria de la ciudad, Luis Gaggiotti, habló en Mondo Difficile sobre el tema.

"Como en todo el país, en general tuvo que hacer un tratamiento muy importante de mediación de inquilinos propietarios y los corredores inmobiliarios para llegar a un acuerdo en los primeros meses de la pandemia para llegar acuerdos que sean prudentes y lógicos para ambas partes. Hubo condonaciones de precios e inclusos de meses en los aquileres comerciales".

"Los alquileres en la parte de vivienda se llegaron a buenos arreglos. En general, según la estadística que teníamos de septiembre del año pasado, estaban pagando 75% u 80% de los alquileres se estaban pagando en término dentro del mes. Hubo un pequeño atrasos con arreglos que se estaban pactando entre las partes. Lo que no se podía hacer es demanda judiciales. En general, por lo menos en lo que es la administración de las inmobiliarias ese fenómeno se vio muy escaso porcentaje" Agregó.

Ante la pregunta si hay algùn tipo de inconventientes en hacer aplicar la Ley de Alquileres en Rafaela contestó: "No ningún tipo, se aplica desde julio del año pasado y ahora lo que se agregó es la registración de los contratos de los alquileres para los locatarios en la AFIP"

"Es un poco engorroso para los propietario. No olvidemos que esa información ya la tienen, porque todo propietario cuando hace la declaraciones de lo que tiene, están los alquileres "sostuvo.

"Hubo una primera parte de dudas. Cuando uno ve congelamiento de alquileres se pone un poco nervioso, es algo que le pasa a cualquiera, más en estos años donde la rentabilidad son de bajo costo.  El problema es que los ingresos han bajado abruptamente producto del empobrecimiento del país, eso se traduce en que las rentas sean bajas respecto al valor del capital".

Además, también comento que en la ciudad hay una fuerte demanda de viviendas para alquilar "El mercado está demandado y faltan 'mercadería', faltan especialmente casas para alquilar. Ahora viene un reacomodamiento del alquiler porque vencen los contratos nuevos. El aumento manual va ser por un índice que forma el estado, que es el promedio de aumento de los sueldos estatales y el índice de inflación al consumidor. Eso va ser lo que va determinar el aumento del alquiler".

También se le consulto sobres las medidas legales que el gobierno había tomado respecto a alquiles " Todas esas medidas quedarán suspendidas a partir del próximo 30 de marzo".

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Radio Rafaela

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