Dirigentes empresariales y profesionales analizaron junto al Intendente los cambios al Código Urbano

En el marco de los debates locales sobre el futuro de la ciudad en términos de desarrollo urbano, dirigentes empresariales y profesionales de la ciudad analizaron junto al Intendente los recientes cambios introducidos al Código Urbano.

 

Dirigentes empresariales del CCIRR y de los Colegios Profesionales de Arquitectos y Agrimensores de la ciudad, fueron recibidos por el Intendente Luis Castellano y el secretario de Desarrollo Urbano Carlos Maina, para analizar las modificaciones que se acordaron sobre la ordenanza al código urbano vigente (que data del año 2008). En éste sentido, Gabriel Gentinetta y Andrés Ferrero destacaron el esfuerzo de colaboración público-privada que se dio en el marco de la Comisión de Desarrollo Urbano (creada por ordenanza 4867/17) para lograr los consensos necesarios. Al respecto, señalaron la importancia de algunos de los cambios introducidos en referencia a la altura máxima de construcción en los bulevares fundacionales y a la "premiación" que recibirán los proyectos que ejecuten el mismo número de cocheras que número de unidades de viviendas proyectadas, entre otros.

No obstante ello, los referentes de la entidad también adelantaron los temas pendientes de debate en el marco de la mencionada comisión: flexibilizar la división de lotes para dinamizar el mercado inmobiliario, analizar la afectación máxima del 10% de la superficie loteada para ser afectada a espacios verdes y a retardadores, la vinculación del código con el "Registro Provincial de Planes de Ordenamiento Territorial" que depende de la Secretaría de Regiones, Municipios y Comunas del Ministerio de Gobierno y Reforma del Estado de Santa Fe, el ordenamiento de los usos de suelo en los terrenos lindantes a la "Variante Rafaela" y la proyección del anhelado "Centro Logístico" que necesita la ciudad.

 

Micro-centro

El ámbito también fue propicio para una presentación de los lineamientos generales que tuvieron en cuenta los técnicos de la secretaría de desarrollo urbano en el desarrollo de un borrador de proyecto de re-funcionalización del micro-centro de la ciudad. En éste sentido, referentes del área junto a estudiantes de la carrera de arquitectura de la UCSF expusieron las bases del diagnóstico in situ que dieron lugar a una propuesta de mejoras urbanas en el contexto de la plaza 25 de Mayo y el Bv Santa Fe hasta calle Constitución/Tucumán.

José Frana, presidente de la Comisión de Comercio y Servicios del CCIRR e integrante de la comisión del CCCA "Paseo del Centro" valoró la iniciativa presentada y destacó que servirá como punto de partida para la discusión de un nuevo proyecto superador que incluya la mirada y necesidades de los comerciantes de ese sector. Seguidamente, indicó que sería de gran importancia vincular el proceso de debate a la Confederación Argentina de la Mediana Empresa (CAME), quienes viendo promoviendo la transformación de las principales arterias comerciales en paseos de compras a cielo abierto aggiornados a los más modernos estándares de promoción de ventas.

Carlos Airaudo, referente de la Cámara de la Construcción, y Luis Gaggiotti, de la Cámara de Inmobiliarios, también ponderaron positivamente el trabajo realizado y a la vez indicaron que será necesario ampliar el enfoque, de manera de enmarcar éste proyecto puntual en una estrategia integral de desarrollo urbano que requiere la ciudad.

Además de los mencionados, participaron del encuentro los comerciantes de Paseo del Centro Gabriel Corrado y Florencia Muriel, los arquitectos Fernado Fioramonti y Daniel Henzen, el agrimensor Luis Blasco y el director general del CCIRR, Iván Acosta.