Pierluiggi Chiatti sobre los 315 lotes: “Durante todo 2025, la cuota aumentó solo un 2,64%”

En el marco de una nueva ronda de encuentros entre el Concejo Municipal y funcionarios del Ejecutivo local, los concejales mantuvieron una reunión con el director del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), Pierluiggi Chiatti, con el objetivo de conocer detalles del Plan 315 lotes y responder planteos realizados por vecinos adjudicatarios.

La convocatoria había sido solicitada semanas atrás por los ediles, quienes reclamaban información oficial vinculada al valor de las cuotas, la proyección de aumentos, los planes de financiación para la confección de planos y los recargos aplicados en casos de mora.

Cuotas, congelamiento y previsibilidad

Tras el encuentro, Chiatti explicó que muchas de las consultas ya habían sido abordadas previamente con los vecinos. “Tuvimos consultas que, en definitiva, ya habían sido habladas en otra oportunidad, y un poco la respuesta que se les fue dando a los vecinos durante, fundamentalmente, todo el año 2025”, señaló.

En ese sentido, remarcó el esfuerzo realizado desde el IMV para sostener el valor de las cuotas. “Esto tuvo que ver con el congelamiento de las cuotas, el mantenimiento del valor de las mismas, y la responsabilidad que esto implica también sobre las arcas o la caja del instituto”, afirmó.

El funcionario sostuvo que el trabajo del organismo se da en dos planos simultáneos. “Atendiendo a la cuestión social, sobre todo de quienes son los adjudicatarios ya reales de los lotes, y, por otro lado, de los que todavía esperan la oportunidad, donde tenemos que tener la responsabilidad de generar las herramientas y los medios económicos para desarrollar nuevos planes”, explicó.

Índice Casa Propia y valor de los lotes

Chiatti también se refirió al sistema de actualización utilizado. “El índice Casa Propia, si bien es variable, tiene un cálculo matemático que permite previsibilidad, porque promedia los últimos 12 meses”, indicó, y aclaró que “puede generar actualizaciones en las cuotas, pero el cálculo se puede hacer tranquilamente”.

Además, destacó la reducción aplicada al valor original de los terrenos. “Inicialmente, previo al sorteo de mayo de 2024, el valor real del lote era de 23.000 UVIS y eso se descontó en un 28 %, llevándolo a 16.500 UVIS”, precisó. Y subrayó: “Eso se traslada siempre, tanto para los adjudicatarios originales como para quienes ingresan en reemplazo”.

Sobre la evolución reciente, fue concreto: “Durante todo el año 2025, en definitiva, la cuota aumentó un 2,64 %”.

 Valor actual de la cuota

Consultado por el monto vigente, Chiatti confirmó que “el valor actual está en 159.400 pesos”. Detalló que ese importe “se definió con la aplicación del índice Casa Propia de diciembre de 2025 para el trimestre enero, febrero y marzo de 2026”.

De todos modos, aclaró que la situación se evalúa periódicamente. “El directorio se reúne al menos una vez al mes y suele debatir, con información económica actualizada, si se sostiene el congelamiento o no”, explicó, y agregó que las definiciones para el resto del año se tomarán en las próximas reuniones de febrero y marzo.

Demanda habitacional y obras en marcha

En relación con la demanda de viviendas, Chiatti indicó que “hay unos 9.000 inscriptos en el registro digital de acceso a la vivienda”, aunque aclaró que, tras las actualizaciones, el número efectivo “se mantiene por encima de los 8.000”.

Finalmente, brindó detalles sobre otros proyectos habitacionales. “Con el gobierno provincial venimos trabajando muy de cerca; hoy están en construcción las 37 viviendas en barrio Mora, con buen avance, y esperamos que estén concluidas y se puedan sortear en el segundo semestre de 2026”, anunció.

También se refirió a la situación en barrio 2 de Abril. “Seguimos trabajando para la reactivación de las 28 viviendas. Soy sumamente optimista, creo que estamos cerca. Hoy esas viviendas están con seguridad, libres de ocupantes, y controladas porque creemos que la obra puede arrancar en un corto plazo”, concluyó.