Mársico destacó la ordenanza que impulsa las Áreas de Desarrollo Prioritario en Rafaela

El concejal Lisandro Mársico destacó la aprobación en el Concejo Municipal de Rafaela de la ordenanza que establece las Áreas de Desarrollo Prioritario (A.D.P.), una iniciativa presentada por el Departamento Ejecutivo Municipal y debatida previamente en distintas instancias de consulta.

El edil fue miembro informante del proyecto y uno de los impulsores de la iniciativa desde el ámbito legislativo. La propuesta fue analizada en la Comisión de Desarrollo Urbano, donde se incorporaron aportes y observaciones antes de su aprobación.

“Las Áreas de Desarrollo Prioritario son sitios que potencian el desarrollo urbano”, afirmó Mársico al referirse a la nueva normativa.

Qué son las Áreas de Desarrollo Prioritario

Según explicó el concejal, las A.D.P. corresponden a fracciones de terreno que ya se encuentran dentro del perímetro urbano pero que aún no fueron urbanizadas o presentan un desarrollo parcial.

Se trata de remanentes urbanizables que surgen de la configuración de los barrios y urbanizaciones que los rodean, por lo que el municipio busca planificar su desarrollo para integrarlos de manera ordenada al crecimiento de la ciudad.

“Legislar sobre estos espacios es promover un desarrollo territorial equilibrado, incentivando a los propietarios —en algunos casos con disminución de tributos— a consolidar suelos urbanos vacantes u ociosos que tienen un alto potencial para el desarrollo equitativo”, explicó.

Mársico sostuvo que el desarrollo de estos sectores permitirá habilitar nuevas vías de comunicación y mejorar la infraestructura urbana, acompañando el crecimiento de la ciudad. En ese sentido, remarcó que la ordenanza permitirá generar mallas troncales y calles que orienten el crecimiento urbano, facilitando no sólo el tránsito de los vecinos sino también la circulación del transporte público y la prestación de servicios.

Convenios urbanísticos

El concejal también indicó que los propietarios de estos terrenos podrán celebrar convenios urbanísticos con el Estado municipal, a través de los cuales se definirán las condiciones para el desarrollo de los proyectos.

“A través de estos convenios podrán establecerse plazos de ejecución de obras, tiempos de implementación y la aplicación o reducción de cargas adicionales”, explicó.

Además, destacó que esta herramienta permitirá ampliar la oferta de lotes urbanizados disponibles en el mercado inmobiliario, lo que podría transformarse en nuevas soluciones habitacionales para la ciudad.

“Los propietarios de inmuebles declarados como Áreas de Desarrollo Prioritario serán convocados a celebrar acuerdos con la administración municipal, ad referéndum del Concejo, con el objetivo de impulsar proyectos que tengan un interés general para Rafaela”, concluyó el edil.