Departamentos, en bitcoins

Escribanos e inmobiliarias comenzaron a comercializar propiedades en criptomonedas. ¿Será la solución para escapar de la inflación y los controles de cambio excesivos?

 

No es nueva la metodología de ahorro mediante criptomonedas. Y es que el Bitcoin, una moneda virtual como tantas, es lo más popular actualmente y muy elegida por argentinos. Esto, por dos claves: Ahorrar en pesos no sirve, por la constante devaluación de la moneda nacional, y el dólar posee cepo y miles de trámites previos para poder obtenerlos.

Por eso, el 2020 y el 2021 fueron los años del boom de las criptomonedas. Existen dos millones de cuentas en criptomonedas abiertas por argentinos, y según escribanos, esto es totalmente legal para realizar operaciones. Mismo control impositivo que una compraventa común, aunque mucho más sencillo.

Predial (Buenos Aires)  es una de las inmobiliarias que empezó a publicar sus propiedades en oferta con el precio en Bitcoin, en una sección que Mercado Libre inauguró esta semana dentro de su plataforma. Se trata del primer servicio en la historia de Mercado Libre que involucra a las criptomonedas y la sección está subdividida entre propiedades que valen menos de 1,5 BTC (hoy, cerca de USD 85.000), entre 1,5 y 2 BTC y más de 2 BTC. A la vez, esta semana la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) organizó su primer curso de capacitación para sus asociados sobre operaciones en criptomonedas.

 

¿Cómo se instrumenta la compra de una casa a cambio de cripto, en reemplazo de los dólares o los pesos?

Para la ley, una compraventa supone el intercambio de un bien por dinero y está claro que una criptomoneda como el Bitcoin es un intangible no puede considerarse como tal. Por ello, los escribanos descartaron esa figura y se inclinaron por instrumentarlo como una permuta, un intercambio en el que una parte cede la propiedad del inmueble y la otra, el derecho sobre los bitcoin.